19 200 m prywatności wśród lasów | Warunki zabudowy | Kąty Borucza Duża nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, naturę i spokój

UWAGA - razem ze zdjęciami przedstawiono poglądowe wizualizacje domów na działkach, które nie odzwierciedlają stanu faktycznego!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 19 200 m, położona we wsi Kąty Borucza, gmina Dobre, powiat miński.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych
działka nr 17 4 700 m działka nr 18 14 500 m
dostęp do działki 18 jest możliwy tylko przez działkę nr 17 więc obie działki muszą zostać sprzedane łącznie.

Całość tworzy niezwykle atrakcyjny teren otoczony lasami, zapewniający prywatność i możliwość realizacji marzeń o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.
Największym atutem nieruchomości jest fakt, że dla działki nr 17 została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem w bryle budynku oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.
Warunki zabudowy przewidują m.in.:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
powierzchnię zabudowy do 10% powierzchni objętej decyzją
budynek do 2 kondygnacji nadziemnych
szerokość elewacji frontowej od 4 do 20 m
wysokość kalenicy od 4 do 10 m
dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 2045
minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
Dzięki tym parametrom możliwa jest realizacja komfortowego domu całorocznego harmonijnie wpisanego w leśne otoczenie.
Miejsce stworzone dla osób szukających spokoju
To oferta skierowana do osób, które marzą o własnej przestrzeni, z dala od gęstej zabudowy i sąsiadów za płotem.
Otaczające lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat oraz zapewniają ciszę i kontakt z naturą przez cały rok. To idealne miejsce dla miłośników spacerów, jazdy rowerem, grzybobrania czy po prostu odpoczynku od codziennego pośpiechu.
Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość stworzenia prywatnej enklawy z domem, ogrodem, stawem, miejscem rekreacyjnym czy dodatkową infrastrukturą towarzyszącą.
Doskonały kompromis między naturą a komunikacją
Mimo kameralnego i leśnego charakteru lokalizacji, nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych miejscowości regionu.
Odległości:
Strachówka ok. 8 km Mińsk Mazowiecki ok. 30 km Wołomin ok. 35 km Warszawa ok. 50 km (około 1 godziny jazdy)
Dodatkowym atutem jest bliskość Drogi Krajowej nr 50, zapewniającej sprawne połączenie z okolicznymi miejscowościami i głównymi trasami regionu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
19 200 m łącznej powierzchni
dwie działki ewidencyjne nr 17 i 18
wydane warunki zabudowy dla działki nr 17
możliwość budowy domu jednorodzinnego
otoczenie lasów i terenów zielonych
wyjątkowa prywatność
brak intensywnej zabudowy sąsiedniej
dogodny dojazd do Warszawy, Wołomina i Mińska Mazowieckiego
idealne miejsce na dom całoroczny lub rezydencję poza miastem

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości